Crédito fiscal para propietarios de viviendas nuevas 2020, 2021

Crédito fiscal para propietarios de viviendas nuevas 2020, 2021
Category: Crédito Fiscal
13 enero, 2021

Si recientemente compró o construyó una casa nueva, es posible que se pregunte qué incentivos fiscales están disponibles y si hay un crédito fiscal para propietarios de viviendas nuevas.

Si bien no existe un crédito fiscal directo disponible para comprar su casa, existen ventajas fiscales para ser propietario.

Este artículo resumirá algunos de estos beneficios y describirá los cambios impositivos de la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos de 2018 que afectarán su presentación como nuevo comprador de vivienda.

Tabla de contenido

¿Existe un crédito fiscal para los compradores de vivienda por primera vez?

La respuesta corta es, lamentablemente, no. El crédito fiscal del nuevo propietario con el que muchos declarantes están familiarizados es el “Crédito para compradores de vivienda por primera vez”, que se aprobó en 2008 bajo HERA o la Ley de Recuperación y Economía de la Vivienda de Obama. Este crédito fiscal era de hasta $ 7,500 para los compradores de vivienda por primera vez, lo cual fue muy emocionante en ese momento.

Lamentablemente, este crédito fiscal expiró en 2010, por lo que, a menos que haya comprado su casa entre 2008 y 2010, no es elegible para el crédito. (Si esta situación se aplica a usted, es muy recomendable que consulte a un profesional de impuestos. Habrá una serie de detalles que deberá abordar dado el período de tiempo que ha transcurrido desde que expiró el crédito)

Existen algunos incentivos a nivel estatal y local para los créditos hipotecarios, pero necesitaría recibir un certificado específico y una notificación de su elegibilidad para reclamar esos incentivos.

¿Puede reclamar la compra de una casa nueva en sus impuestos?

La respuesta aquí es sí y no. No puede reclamar los costos del proceso de cierre.

Sin embargo, puede reclamar un crédito fiscal para viviendas nuevas por los costos asociados con los intereses hipotecarios, los impuestos y el seguro, según su situación de presentación exacta.

Esto tiene un tope de $ 750,000 para contribuyentes casados.

Las nuevas leyes de impuestos de Trump han cambiado muchos de los principales inquilinos tributarios relacionados con la propiedad de una casa, como los límites de deducción de intereses hipotecarios y la deducción estándar.

Cambios de impuestos para la construcción de viviendas nuevas

Los principales cambios en las leyes fiscales que debe conocer son los cambios en los límites de deducción hipotecaria y el aumento de la deducción estándar.

Para los límites de deducción, el tope total de la deducción de la tasa de interés hipotecaria se ha reducido a $ 750,000 en comparación con $ 1,000,000 anteriormente. Para las casas de mayor costo, esto es un gran impacto.

Como comprador de una casa nueva, si todavía está de compras, una cosa que debe considerar es poner más énfasis en poner más dinero cuando compra una casa.

El segundo gran cambio de impuestos que debe tener en cuenta como comprador de vivienda nueva es que la deducción estándar se ha duplicado. Para los contribuyentes individuales, la cantidad ahora es de $ 12,000 y hasta $ 24,000 para parejas casadas. Se especula que esto tendrá un impacto significativo en el valor de la propiedad de la vivienda. La deducción estándar podría hacer que la deducción de los intereses hipotecarios ahora sea intrascendente en viviendas de menor precio.

¿Cuánto de la compra de una vivienda es deducible de impuestos?

Cuando compra una casa, se aplican una serie de tarifas e impuestos durante el proceso de cierre más allá del monto principal que paga por la casa.

Solo los impuestos asociados con su casa serán elegibles para reclamar una deducción de impuestos para nuevos propietarios.